{"id":1092,"date":"2019-03-07T13:40:03","date_gmt":"2019-03-07T13:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/?p=1092"},"modified":"2019-03-07T13:40:03","modified_gmt":"2019-03-07T13:40:03","slug":"alquilar-tu-piso-de-forma-segura-en-bilbao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/2019\/03\/07\/alquilar-tu-piso-de-forma-segura-en-bilbao\/","title":{"rendered":"5 CONSEJOS LEGALES PARA ALQUILAR TU PISO DE FORMA SEGURA EN BILBAO"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0Alquilar tu piso en Bilbao siempre\u00a0<\/span>es una opci\u00f3n rentable para obtener ingresos. Este tipo de inversi\u00f3n r\u00e1pidamente gana campo entre los <\/span>propietarios<\/span> de <\/span>habitaciones, viviendas completas y pisos compartidos<\/span>. En SwiftFlats, nos aseguramos de contarte todo lo necesario acerca de los requerimientos legales que debes cumplir antes <\/span>anunciar tu piso en alquiler<\/span> y hacerlo de forma segura siguiendo las regulaciones vigentes en torno al alquiler en Bilbao.<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Ahora, \u00bfqu\u00e9 requisitos necesitas cumplir antes de alquilar tu piso en Bilbao?<\/strong><\/em><\/h4>\n
    \n
  1. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Uno de los tr\u00e1mites t\u00e9cnicos necesarios a realizar por el propietario es el <\/span>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/i><\/b>, implementado desde el 1 de junio de 2013 a nivel nacional. Este es solicitado para incluir la calificaci\u00f3n en la publicidad de la vivienda. En otras ocasiones se utiliza para realizar los tr\u00e1mites de venta y alquiler. De igual forma, el Real Decreto 235\/2013 obliga que la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda sea incluida en toda promoci\u00f3n, publicidad dirigida a venta u <\/span>oferta de arrendamiento<\/span> por parte de las <\/span>inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

      \n
    1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>C\u00c9DULA DE <\/i><\/b>HABITABILIDAD<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Asimismo, la <\/span>c\u00e9dula de habitabilidad<\/i><\/b> es un documento administrativo que acredita las condiciones m\u00ednimas para que un <\/span>piso en bilbao<\/span> pueda ser destinado a uso residencial. Su regulaci\u00f3n depende de las Comunidades Aut\u00f3nomas, y en algunos casos incluso de los Municipios, por lo que dependiendo de d\u00f3nde se ubique tu\u00a0<\/span>inmueble<\/span> te har\u00e1 falta.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>DOCUMENTOS DE PROPIEDAD<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Otro de los <\/span>requisitos de pisos<\/span> para el arriendo son los documentos probatorios de propiedad. Es imprescindible que se demuestre que la vivienda est\u00e1 a nombre de la persona que va a alquilarla. Para ello, se suelen presentar la escritura, la nota simple de esa vivienda o el \u00faltimo recibo del IBI. De esta manera, el contrato de arriendo tendr\u00e1 un respaldo confiable para las partes involucradas.<\/span><\/p>\n

          \n
        1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>OBRAS Y MEJORAS EN LA PROPIEDAD<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Antes de alquilar tu piso en Bilbao<\/span>,<\/span> debes realizar ciertas mejoras que aseguren no solo la comodidad del inquilino, sino tambi\u00e9n un fuerte atractivo para la venta segura del espacio. Como un valor a\u00f1adido, te recomendamos realizar algunas fotos donde se aprecien las mejoras y las condiciones antes de la entrega de llaves de la vivienda, de esta manera el inquilino deber\u00e1 responder por <\/span>aver\u00edas<\/span>\u00a0secundarias que puedan surgir durante su estancia en la propiedad. En SwiftFlats<\/a> nos tomamos la seguridad del propietario y su propiedad muy en serio. Es por ello que realizamos un seguro de responsabilidad civil exclusivo en Espa\u00f1a para nuestros inquilinos. De esta manera, la vivienda arrendada cuenta con una protecci\u00f3n extra ante accidentes o <\/span>aver\u00edas<\/span> durante la estancia de nuestros inquilinos.<\/span><\/p>\n

           <\/p>\n

          \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Tambi\u00e9n te preguntar\u00e1s\u2026 \u00bfQu\u00e9 puedes solicitarle a tu inquilino dentro de los l\u00edmites legales?<\/strong><\/em> En SwiftFlats te lo contamos. Es totalmente necesario comprobar ciertos aspectos del contrato antes de firmarlo; entre ellos la fianza, la identificaci\u00f3n y el aval respaldo.<\/span><\/p>\n

            \n
          1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>LA FIANZA<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

            \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>La ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/i><\/b> concede al propietario el derecho de pedir una fianza igual a un mes de arriendo con el fin de comprobar la solvencia y capacidad de adquisici\u00f3n del inquilino. <\/span>Asegurando<\/span>\u00a0as\u00ed un aspecto de seguridad en los pagos establecidos.<\/span><\/p>\n

              \n
            1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>IDENTIFICACI\u00d3N O PROBATORIOS DE IDENTIDAD<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

              \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Como arrendador tienes<\/span>\u00a0el derecho de solicitar a tu\u00a0 inquilino una copia de sus documentos de identidad correspondientes para anexarlos al contrato.<\/p>\n

                \n
              1. <\/i><\/b> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>AVAL O RESPALDO<\/i><\/b><\/li>\n<\/ol>\n

                \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0En SwiftFlats nos tomamos en serio este paso. Por ello tenemos un seguro a prueba de impagos. Un aval consiste en un fiador, instituci\u00f3n o persona que se encargue de solventar los pagos; en caso de que el inquilino no pueda responder por ellos. Una de las preocupaciones comunes entre los propietarios es la falta de pago. Tambi\u00e9n lo es la falta de comunicaci\u00f3n con el arrendatario. Sin embargo, con nosotros no sucede nada de esto. Puedes confiar en nuestro servicio.<\/span><\/p>\n

                Como puedes ver, alquilar tu piso en Bilbao no es tarea f\u00e1cil. Esto sin entrar a valorar su comercializaci\u00f3n, que requiere de mucho tiempo, dedicaci\u00f3n y conocimiento del mercado inmobiliario. Por ello, en SwiftFlats<\/a>, ofrecemos un servicio personalizado<\/a> para propietarios como t\u00fa, que necesitan la ayuda de expertos para sacar la rentabilidad econ\u00f3mica adecuada a su vivienda.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                \u00a0 \u00a0 \u00a0Alquilar tu piso en Bilbao siempre\u00a0es una opci\u00f3n rentable para obtener ingresos. Este tipo de inversi\u00f3n r\u00e1pidamente gana campo entre los propietarios de habitaciones, viviendas completas y pisos compartidos. En SwiftFlats, nos aseguramos de contarte todo lo necesario acerca de los requerimientos legales que debes cumplir antes anunciar tu piso en alquiler y […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[63,12,103,100,30],"tags":[67,35],"class_list":["post-1092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar","category-alquilar-piso-a-estudiantes","category-alquilar-piso-bizkaia","category-alquilar-piso-donosti","category-bilbao","tag-alquilar","tag-bilbao"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.2","language":"en","enabled_languages":["es","en"],"languages":{"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1092"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1095,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions\/1095"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}