Alquilar tu piso a estudiantes por habitaciones<\/h2>\n
Una buena forma de alquilar tu piso es alquilarlo por habitaciones. Esta modalidad de alquiler tiene sus ventajas, ya que al alquilar tu inmueble por habitaciones, podr\u00e1s obtener una mayor rentabilidad del conjunto de la propiedad. Por otra parte, en el caso del alquiler a estudiantes, siempre es m\u00e1s factible para este perfil alquilar una habitaci\u00f3n<\/strong> que alquilar el piso al completo. M\u00e1s a\u00fan en el caso de los estudiantes de intercambio, que al venir de otros pa\u00edses les resulta m\u00e1s c\u00f3mo alquilar su habitaci\u00f3n desde casa y as\u00ed no tener preocupaciones a su llegada.<\/p>\n De acuerdo a la ley, el alquiler de habitaciones no est\u00e1 sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/em><\/strong> (LAU); aunque si lo estar\u00eda en caso de alquilar el inmueble al completo; independientemente de que lo alquiles a estudiantes o no. En el caso del alquiler por habitaciones, la normativa se regir\u00e1 por el C\u00f3digo Civil, siendo la protecci\u00f3n al inquilino algo inferior a la que ofrece la LAU. No obstante, desde SwiftFlats siempre aconsejamos a los propietarios no abusar de las condiciones impuestas a los estudiantes, ya que podr\u00edan perder la posibilidad de alquilar su inmueble.<\/p>\n Al igual que en cualquier otro contrato de alquiler, en el contrato de alquiler de la habitaci\u00f3n deben especificarse de forma clara las fechas de entrada y salida del inmueble. Del mismo modo,debes ser consciente de que est\u00e1s alquilando tu piso a estudiantes, por lo que su estancia se situar\u00e1 entre los 5 y los 10 meses<\/strong>. El hecho de que los estudiantes no alquilen sus habitaciones por un periodo de un a\u00f1o, como viene siendo habitual en otras modalidades, ofrece al propietario del piso una \u00a0mayor flexibilidad<\/strong> en caso de que quiera alquilar su piso solo durante el invierno o tambi\u00e9n lo explote como alquiler vacacional durante el verano.<\/p>\n Del mismo modo, en el contrato se debe detallar qu\u00e9 habitaci\u00f3n es la que se est\u00e1 alquilando para cada estudiante y su precio. Establecer el precio de una habitaci\u00f3n es determinante a la hora de alquilarla. Una mala elecci\u00f3n de precio puede llevar a que su habitaci\u00f3n est\u00e9 infravalorada o a que su precio sea excesivo para la zona en la que est\u00e1 ubicado. En SwiftFlats le ayudaremos a definir el precio ideal para sus habitaciones para que estas se alquilen a la mayor brevedad.<\/p>\n Muchos propietarios temen alquilar su piso a estudiantes por los imperfectos que estos pudieran ocasionar al mismo. No obstante, pocos saben que existen mecanismos\u00a0con los que proteger su inmueble. En el contrato debe aclararse que bajo ning\u00fan concepto el estudiante podr\u00e1 realquilar su habitaci\u00f3n a otro inquilino, estableciendo la medida a tomar en caso de que eso ocurriera.<\/p>\n Por otra parte, la fianza permite al propietario proteger su inmueble. En caso de que haya alg\u00fan desperfecto a la salida del estudiante, estar\u00e1s en tu derecho de reclamar parte de la fianza para reparar los da\u00f1os ocasionados. Del mismo modo, muchos propietarios se muestra dubitativos a la hora de alquilar el piso a estudiantes por las fiestas que se pudieran organizar en el inmueble, con el consiguiente cabreo de los vecinos. \u00a0Este aspecto tambi\u00e9n debe regularse por contrato y establecer las medidas a tomar en caso de que los estudiantes organizaran una fiesta. De esta forma, estar\u00e1s completamente protegido ante posibles imprevistos.<\/p>\n Uno de los temas que m\u00e1s suele preocupar a los propietarios es la solvencia de los inquilinos. En el caso de los estudiantes, el porcentaje de impagos tiende a cero y en el caso de SwiftFlats es del 0%. Esto se debe a que en la mayor\u00eda de casos los estudiantes obtienen sus ingresos de sus padre y son estos quienes terminan pagando su alojamiento. En el caso de los estudiantes internacionales la solvencia est\u00e1 aun m\u00e1s garantizada, ya que aparte de la ayuda de sus padres, obtienen becas de sus pa\u00edses de origen para hacer frente a sus gastos.<\/p>\n Flexibilidad:\u00a0<\/strong>Con SwiftFlats podr\u00e1s decidir durante qu\u00e9 meses quieres que tu piso est\u00e9 disponible para alquilar. Del mismo modo, no funcionamos como un sistema exclusivo, sino que podr\u00e1s seguir anunciando tus habitaciones a trav\u00e9s de otros medios y con total libertad.<\/p>\n Poder de decisi\u00f3n:\u00a0<\/strong>Cada vez que recibas una reserva de una de tus habitaciones recibir\u00e1s el perfil de tu inquilino por correo. En base a ello, tendr\u00e1s 48 horas para decidir si aceptas o rechazas la solicitud de reserva de la habitaci\u00f3n<\/p>\n Rentabilidad:\u00a0<\/strong>El alquiler por habitaciones te permite obtener una mayor rentabilidad de tu inmueble.<\/p>\n Solvencia de tus inquilinos:\u00a0<\/strong>El alquilar tu piso a estudiantes garantiza que los problemas de impago sean notablemente inferiores en comparaci\u00f3n con otras modalidades de alquiler.<\/p>\n Para comenzar a alquilar tu piso a estudiantes, reg\u00edstrate en SwiftFlats<\/a>\u00a0y sigue los pasos que te indicamos. Si tienes dudas sobre el proceso o necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n puedes escribirnos a info@swiftflats.com<\/a> o llamar al 944678275<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [ratings] En SwiftFlats trabajamos a diario para ofrecer la mejor soluci\u00f3n de alquiler de pisos para estudiantes\u00a0de intercambio, tanto a los propietarios como a los inquilinos. Nuestro sistema permite proteger a ambas partes en caso de que hubiera alg\u00fan problema. 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