{"id":746,"date":"2018-06-05T10:54:51","date_gmt":"2018-06-05T10:54:51","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.swiftflats.com\/?p=746"},"modified":"2018-10-23T07:56:14","modified_gmt":"2018-10-23T07:56:14","slug":"guia-para-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/2018\/06\/05\/guia-para-propietarios\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para propietarios: Consejos para alquilar tu piso"},"content":{"rendered":"

Aunque parezca mentira, muchas personas que quieren alquilar\u00a0un piso o habitaci\u00f3n no saben que procedimientos legales deben seguir o que precauciones tomar antes de alquilar su inmueble. Visto este problema, desde Swiftflats os regalamos una peque\u00f1a gu\u00eda para\u00a0poder orientar a todos los propietarios que quieran sacar el m\u00e1ximo rendimiento de su inmueble.<\/p>\n

En primer lugar est\u00e1 el contrato de alquiler. Es algo obvio pero en vista de que aun hay gente que duda cu\u00e1ndo hay que hacerlo y cu\u00e1ndo no, os informamos de que es obligatorio siempre (incluso cu\u00e1ndo se alquila una sola habitaci\u00f3n). Creemos que es necesario aclarar este punto debido a que muchos propietarios est\u00e1n alquilando habitaciones sin contrato.<\/p>\n

En segundo lugar est\u00e1 el seguro de responsabilidad civil. Esto no es obligatorio pero es muy recomendable. En caso de alquilar tu piso o habitaci\u00f3n a alg\u00fan estudiante de intercambio, suele ser obligatorio por parte de la universidad el hecho de disponer de un seguro. En Swiftflats ofrecemos a todos los estudiantes que vienen de inquilinos un seguro adaptado a su situaci\u00f3n, el cual cubre a los inquilinos en caso de robo\u00a0y hasta 300.000 euros en desperfectos al propietario<\/strong>. Actualmente es uno de los mejores seguros que existen en el mercado.<\/p>\n

La imagen que se da del piso es en muchas situaciones clave para alquilarlo. En nuestra plataforma hemos recibido muchas veces fotos de pisos con ropa tirada por el suelo, objetos personales… No es necesario que inviertas dinero en reformar tu casa, solo tiene que parecer presentable para atraer a los posibles inquilinos. Por nuestra experiencia podemos afirmar que un piso con una buena imagen se alquila mucho antes y posiblemente a un mayor precio; y no solo eso, si no que los inquilinos van a cuidar mas un piso es buenas condiciones antes que uno que ya venga desordenado<\/strong>. Si necesit\u00e1is consejo, en nuestra p\u00e1gina<\/a> podr\u00e9is ver como hacer fotos de las habitaciones para sacar el m\u00e1ximo provecho.<\/p>\n

\"Resultado<\/p>\n

Otro de los puntos esenciales para evitar cualquier tipo de problema con los inquilinos es fijar las normas el primer d\u00eda y dejarlas bien claras. Horarios, visitas, h\u00e1bitos… Cualquier cosa que creas que haya que hablarla, d\u00e9jala escrita en el contrato y as\u00ed te aseguraras de que\u00a0 no haya ning\u00fan problema en el futuro.<\/p>\n

A colaci\u00f3n de las normas, tambi\u00e9n es necesario dejar bien claro y por escrito los bienes que se le dejan al inquilino como parte del alquiler y las condiciones en las que est\u00e1n. De esta manera se evita cualquier malentendido y queda claro que uso puede dar a los diferentes bienes que haya en la casa.<\/p>\n

Estas normas son esenciales, no solo para que tu arrendamiento sea un \u00e9xito y evites cualquier problema posible, sino para no tener una mala experiencia alquilando tu piso. Muchos propietarios que tienen malas experiencias con inquilinos conflictivos acaban poniendo normas excesivamente estrictas para los nuevos inquilinos y les es mas dif\u00edcil poder sacar provecho a la propiedad.<\/p>\n

\"Resultado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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