{"id":876,"date":"2018-09-24T10:11:40","date_gmt":"2018-09-24T10:11:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.swiftflats.com\/?p=876"},"modified":"2018-10-23T07:27:11","modified_gmt":"2018-10-23T07:27:11","slug":"suben-los-precios-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/2018\/09\/24\/suben-los-precios-los-alquileres\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 suben los precios de los alquileres?"},"content":{"rendered":"

De un tiempo a esta parte los precios de los alquileres han subido bastante, concretamente, en este \u00faltimo trimestre ha aumentado m\u00e1s de un 2%. El mercado est\u00e1 vi\u00e9ndose alterado<\/strong> debido a los nuevos modelos de negocio que est\u00e1n surgiendo, fomentando el alquiler de corta duraci\u00f3n. Esto est\u00e1 haciendo que algunos propietarios est\u00e9n cambiando su estrategia a la hora de alquilar su inmueble.<\/p>\n

\"Resultado<\/p>\n

El hecho de que los precios suban est\u00e1 creando gran preocupaci\u00f3n en la ciudadan\u00eda, especialmente entre los j\u00f3venes que cada vez ven m\u00e1s mermadas sus posibilidades de independizarse. En el caso de los alquileres el precio est\u00e1 limitado por el salario<\/strong> de los posibles inquilinos, por lo que la situaci\u00f3n de burbuja tal y como la conocemos es poco probable.<\/p>\n

Los mercados muestran una mayor subida en la zona norte del pa\u00eds como ven\u00eda siendo costumbre hasta ahora, pero lo que resulta m\u00e1s llamativo es que las subidas m\u00e1s pronunciadas se est\u00e1n dando en los mercados que han comenzado su proceso de normalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Si dividimos el mercado por zonas, la m\u00e1s cara resulta ser la Comunidad de Madrid donde el metro cuadrado llega a los 15 euros, seguida por Baleares y Catalu\u00f1a. Sin embargo, Extremadura es una una de las comunidades m\u00e1s baratas, donde el metro cuadrado se sit\u00faa en los 4,4 euros.\u00a0Al dividir los datos obtenidos por provincias\u00a0se muestran resultados muy similares,\u00a0dejando a la provincia de Barcelona como la m\u00e1s cara y la de Ja\u00e9n la m\u00e1s barata, con 15,8 y 4 euros el metro cuadrado, respectivamente.<\/p>\n

La propuestas para recuperar los precios asequibles han sido muchas, pero las m\u00e1s destacadas son las de recuperar\u00a0la desgravaci\u00f3n fiscal<\/strong> para los inquilinos ofreciendo un tratamiento fiscal igualmente beneficioso para los propietarios.<\/p>\n

De cara a los propietarios, se estimaba que de media se sol\u00eda alquilar el inmueble\u00a0unos 8 meses al a\u00f1o, debido a los meses de vacaciones. Sin embargo, ahora el mercado se ha vuelto mucho m\u00e1s irregular y es muy complicado estimar la duraci\u00f3n anual media de los alquileres. Estos alquileres requieren m\u00e1s trabajo del habitual por parte\u00a0del propietario, ya que debe acompa\u00f1ar a los inquilinos nuevos cada vez que se alojan. Debido a esto, muchos propietarios est\u00e1n volviendo a dejar sus inmuebles en manos de empresas que se dedican a gestionar las reservas<\/a> o alquilar pisos<\/a> directamente. Esto les ahorra una gran cantidad de tiempo <\/strong>a los propietarios\u00a0por un precio realmente econ\u00f3mico, y a largo plazo tiene mayor rentabilidad que el alquiler de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n

\"Resultado<\/p>\n

Se estima que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os los precios vuelvan a los niveles en los que estaban hace unos a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n se espera un descenso de la oferta de alquileres de larga duraci\u00f3n debido a los nuevos modelos de negocio que ofrecen algunas empresas y que est\u00e1n cambiando por completo la mentalidad de los proveedores. A su vez, se espera que que haya cambios en las leyes que\u00a0influyen a este sector para que el mercado vuelva a estar lo m\u00e1s parecido posible a como estaba antes del boom<\/em> de los alquileres a corto plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De un tiempo a esta parte los precios de los alquileres han subido bastante, concretamente, en este \u00faltimo trimestre ha aumentado m\u00e1s de un 2%. El mercado est\u00e1 vi\u00e9ndose alterado debido a los nuevos modelos de negocio que est\u00e1n surgiendo, fomentando el alquiler de corta duraci\u00f3n. Esto est\u00e1 haciendo que algunos propietarios est\u00e9n cambiando su […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":957,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pisos-de-estudiantes-en-bilbao"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.2","language":"en","enabled_languages":["es","en"],"languages":{"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=876"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":896,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions\/896"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/957"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.swiftflats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}